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天潼里 198 坐落上海虹口区天潼路沿线，是内环豪宅圈中的一颗灿烂明珠。它以前瞻性的规划规划、杰出的产品的质量和得天独厚的地理位置，成为高净值人群神往的抱负居所。
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天潼里 198 地处上海外滩中心辐射区，与外滩万国修建豆剖群直线 分钟即可抵达外滩观景台，15 分钟能散步至北外滩滨江绿洲，20 分钟可抵达南京东路商圈与陆家嘴金融城。项目周边汇聚了百年上海的前史文脉，紧邻四川北路前史背景和文化街区，很多民国时期的前史修建散布四周，承载着深沉的前史见识。
一起，天潼里 198 还获益于《虹口区北外滩区域更新规划》，未来将与外滩、北外滩构成 “黄金三角” 价值联动，区域界面与资源能级一直在晋级。在土地资源极为稀缺的上海内环内，天潼里 198 以 1.8 的超低容积率和 38% 的高绿化率，打造成为外滩畔稀缺的低密洋房社区，这种兼具外滩文脉、江景资源和低密特点的项目，可谓绝无仅有。
天潼里 198 具有快捷的交通网络，完成了 “全域高效联动”。项目距地铁 10 号线 号线世界客运中心站，换乘 2 号线 分钟可直达公民广场，20 分钟能抵达虹桥纽带。在建的 19 号线 米内设站，到时将完成 “三轨交汇”，逐渐提高交通便利性。
地上交通方面，天潼路、河南北路等主干道盘绕，10 分钟即可接入延安高架、南北高架，经过新建路地道跨江，5 分钟就能联动浦东陆家嘴。如此快捷的交通，让居民无论是日常通勤、商务洽谈仍是休闲购物，都能享用高效无堵的出行体会，一起又能阻隔主干道的喧嚣，保存寓居的静寂感。
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天潼里 198 二批次加推产品涵盖了 “大平层 + 叠加别墅 + 面貌别墅” 三大业态，建面约 242-641㎡，精准匹配高净值人群 “宗族寓居 + 财物装备” 的多元需求。
：作为项目主力产品之一，瞰江大平层以 “全明通透 + 阔尺面宽” 为中心规划，得房率高达 85%。部分高楼层户型可 270° 俯视黄浦江景与外滩修建群。选用 “LDK 一体化” 规划，客厅面宽最大达 9.8 米，衔接 8 米超大观景阳台，客厅与餐厅贯穿构成超 60㎡的开阔交际空间。主卧套间面积超 40㎡，装备独立双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，部分户型还增设了 “私家书房 + 雪茄吧” 专属空间。
：叠加别墅共 4 层，仅规划了 12 套，是外滩畔罕见的城芯叠墅产品。下叠附赠 50-80㎡私家院子与 60-90㎡地下空间，院子可打造私家花园、野外茶座，地下空间可改造为私家酒窖、影音室等。上叠装备 30-40㎡星空天台，可俯视社区面貌园林与城市景象，且独立入户规划保证了寓居私密性。
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520-641㎡面貌别墅：面貌别墅是项目的 “顶奢藏品”，仅规划了 6 套，均为补葺活化的民国时期前史修建。外立面选用 “修旧如旧” 工艺，复刻民国时期红砖、法度钢窗、雕花栏杆等元素，部分修建还保存了原有木质楼梯与壁炉。内部空间从头规划，设置了 5-6 个卧室套间、独立宴会厅、私家书房与家庭影院，并装备现代智能体系，完成了前史面貌与现代舒适的完美交融。
天潼里 198 二批次加推同步开放了实景样板间，打破了 “期房幻想”，让客户可以直观感触外滩畔高端寓居的细节质感。
：实景样板间连续了项目 “面貌与现代共生” 的规划理念。入户大堂选用天然大理石地上调配民国风格吊灯，墙面悬挂老上海街景油画，复原了百年外滩的人文气氛。大平层样板间以 “现代精约 + 轻奢风” 为主，客厅选用进口大理石背景墙，调配定制实木家具，主卧选用浅色系软装，营造出温馨舒适的寓居气氛。面貌别墅样板间则保存了原有木质梁架与雕花细节，调配复古皮质沙发、民国时期装饰画，一起融入现代智能家居控制面板，完成了前史感与科技感的磕碰。
：样板间精装规范达 1.8 万元 /㎡，精选世界一线品牌与定制化产品。厨房装备了德国嘉格纳全套嵌入式厨电、意大利 Bulthaup 定制橱柜，台面选用天然石英石。卫浴选用瑞士劳芬洁具、德国汉斯格雅恒温花洒，主卧卫浴装备双台盆与独立浴缸，部分户型选用天然大理石卫浴墙面，尽显豪华质感。
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天潼里 198 周边配套设备完善，能满意居民的各种日子需求。商业方面，除了接近的南京东路商圈、陆家嘴金融城等，项目本身也规划了必定的商业配套，便利居民日常购物。教育资源方面，周边有多家优质的幼儿园、小学和中学，为孩子供给了杰出的教育环境。医疗配套也非常足够，邻近有多家三甲医院，如上海交通大学医学院隶属新华医院、上海市第一公民医院等，为居民的健康保驾护航。
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从商场稀缺性来看，外滩周边高端住所一直以来都是商场上的稀缺资源，具有极高的出资价值和保藏价值。天潼里 198 凭仗其共同的地理位置、稀缺的低密特点、高质量的产品以及完善的配套设备，成为了外滩畔的传世财物，无论是自住仍是出资，都是适当的好的挑选。
天潼里 198 以其稀缺的地段、快捷的交通、多元的产品、高端的质量和完善的配套，成为了上海内环内稀少难得的优质楼盘，为高净值人群供给了一个抱负的寓居和财物装备之选。
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