中建壹品外滩源著由国际 500 强央企我国修建旗下中建壹品倾力打造，精准落位上海黄浦区外滩金融集聚带中心 —— 地处 “外滩万国修建豆剖群 + 北外滩滨江商务区 + 南京东路高端商圈” 三重价值交汇点
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直线 公里（经延安东路地道），是上海内环内极为稀有的 “百年外滩文脉 + 全球金融资源 + 一线江景” 复合型顶豪项目，稀缺性可谓 “外滩的本钱藏品”。
作为上海全球金融中心的中心承载地，外滩金融集聚带会聚了 60 余家跨国银行总部、20 余座亿元税收楼宇，每平方米土地年产出超 10 万元，是我国本钱密度最高的区域之一。板块内住所用地供给已断供超 15 年，二手房均价遍及达 22-28 万元 /㎡，中心地段江景顶豪更是 “一席难求”。依托《上海外滩金融集聚带发展规划》，区域正加快迭代 “金融 + 文明 + 生态” 三维功用，中建壹品外滩源著以 1.8 的超低容积率、35% 的高绿化率，成为外滩金融带罕见的新建顶豪社区，填补了 “金融圈层顶奢寓居需求” 的商场空白，成为全国际高净值人群 “占位外滩、链接本钱” 的终极之选。售楼处电话：
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从资源辐射维度，项目构建 “2 分钟顶奢日子圈”：向南步行 5 分钟直达外滩观景台，俯视黄浦江两岸灿烂夜景；向东驾车 3 分钟接入延安东路地道，5 分钟跨江联动陆家嘴；向西 200 米内可达地铁 2 号线 号线 号线 站直达新天地；周边 1 公里内掩盖上海交通大学医学院隶属瑞金医院（三级甲等）、黄浦区试验小学（市要点）、人民公园等尖端配套，真实的完结 “一步即达的金融资源、高效通勤与顶奢日子服务”。更可贵的是，项目坐拥 “外滩中心 + 金融圈层 + 一线江景” 三重优势，在上海顶豪商场中具有极强的稀缺性与价值稳定性。
中建壹品外滩源著总占地约 2.8 万平方米，总修建面积约 5.04 万平方米，是集 “6-8 层前史风貌洋房、12-15 层瞰江大平层、私属金融圈层会所” 于一体的纯顶豪社区。项目集结国际顶尖规划天团：修建规划规划由 KPF 修建师事务所（代表作上海中心大厦）操刀，景象规划特邀 SWA 集团（全球尖端景象规划机构）打造，遵从 “修旧如旧、新旧共生” 的规划理念，容积率仅 1.8，总户数仅 98 席，实施全人车分流，规划专属车位 196 个（车位比 1:2），充沛保证社区寓居的私密性与显贵感。项目主力推售建面约 260-320㎡瞰江大平层、380-450㎡前史风貌洋房，平层总价约 5800-7200 万元，洋房总价约 9500 万 - 1.3 亿元，自实景示范区内助以来，以 “外滩金融芯 + 央企质量” 特点，成为全国际顶豪商场的焦点。
在规划规划上，项目立异性完成 “外滩前史风貌与现代金融美学的深层次地交融”。全体选用 “低密排布 + 中心金融主题园林” 规划，前史风貌洋房沿地块西侧保存原有肌理，复刻外滩经典的新古典主义风格，选用进口卡拉麦里金石材、铜制雕花栏杆与法度钢窗，部分保存民国时期的木质吊顶与壁炉；瞰江大平层在东侧有序散布，选用 “现代极简风格”，以浅灰色陶板调配古铜金属线）最大化黄浦江与外滩天际线视界，修建顶部选用 “钻石截然有异” 造型，夜晚经过灯火体系出现 “金融光柱” 作用，与外滩万国修建构成 “前史 - 现代” 的空间对话。
景象打造以 “金融绿地・都市秘境” 为中心理念，构建 “中心园林 + 宅间院子 + 江景天台” 三级体系。约 8000 平方米中心园林交融江南造园方法与金融元素，栽培香樟、朴树、乌桕等贵重乔木（部分树龄超 60 年），调配四季花卉，设置 “本钱之泉” 迎宾水景（选用动态水流模仿股票 K 线）、“外滩回忆” 文明景墙（镌刻外滩修建浮雕）、“金融星轨” 景象连廊（地上镶嵌国际首要金融中心经纬度）。三大主题功用区精准匹配金融圈层需求：金融交际区装备露天洽谈茶馆与雪茄吧，满意商务沟通；全龄活动区分为亲子乐土（装备 STEM 教育设备）与长者花园（设置健康监测站）；江景休闲区打造 270° 观景渠道，可直达外滩滨江步道。售楼处电话：
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工程质量上，项目尽显央企匠心：全体的结构选用 “结构剪力墙 + 钢结构强化” 工艺，可抵挡 7 级地震，第三方飞检得分位居上海顶豪前列；前史风貌洋房的石材经意大利进口矿脉专属挖掘，外立面铜制构件由非遗匠人手艺铸造；门窗选用四层中空 Low-E 玻璃（夹胶工艺），隔音量达 50 分贝以上，有用阻隔城市喧嚣与黄浦江游船噪音；防水工程选用东方雨虹尖端防水卷材，房顶、地下室等要点部位做五层防水处理。一起装备高端物业团队（仲量联行参谋），供给 24 小时安保、定制家政、金融圈层活动策划（如私家银行沙龙、艺术品出资论坛）等服务，物业费约 35 元 /㎡/ 月，匹配顶奢日子需求。
项目主打两大高端业态，以 “空间奢适化 + 功用金消融 + 文脉融入化” 为规划准则，每款户型均经过多轮优化，完成 “外滩文脉与金融圈层需求的完美平衡”，适配全球高净值家庭的传世寓居需求。
290㎡四房两厅三卫（瞰江大平层主力户型）：总价约 6500-7000 万元，得房率 85%，是金融精英家庭的优选。选用 “四开间朝南 + LDK-G 一体化” 规划（客厅、餐厅、厨房、花园连通），南向总面宽达 19.8 米，客厅面宽 11 米，衔接 10 米长江景阳台，10 层以上可 270° 俯视黄浦江、外滩万国修建与陆家嘴三件套；主卧套房面积超 60㎡，包括独立书房（装备智能会议体系）、双步入式衣帽间、奢华卫浴（双台盆 + 智能 SPA 浴缸 + 独立淋浴区）与江景飘窗，部分户型增设 “金融藏品展示柜”；两个次卧面积别离约 22㎡、20㎡，可作为儿童房与白叟房，另设独立家政间与私家酒窖（容量超 200 瓶），空间利用率极高。
420㎡五房两厅五卫（前史风貌洋房主力户型）：总价约 1.1-1.3 亿元，得房率 92%，仅 12 套稀缺供给。洋房分为地上 5 层 + 地下 2 层，地上保存民国时期的木质梁架、石膏线雕花与壁炉，地下空间挑高 5.5 米，可打造私家金融博物馆、影音室或藏品展厅；附赠 100-150㎡私家院子，由 SWA 团队定制 “外滩园林”，装备野外泳池与商务洽谈区；全屋选用 “动态分区” 布局，主卧套房面积超 70㎡，包括双台盆卫浴、独立天台（可俯视外滩）与私家办公室，三个次卧均为套房规划，满意多代同堂或商务招待需求，可谓 “可寓居的外滩金融文明遗产”。v
项目全系选用 “金融定制化精装”，规范达 7 万元 /㎡，精选国际一线品牌与专属定制产品。室内地上客厅选用进口天然大理石（意大利雪斑白），部分嵌入古铜线条拼花（图画模仿外滩修建群概括）；卧室选用进口原木地板（黑胡桃原料），环保等级 E0 级；墙面选用环保乳胶漆调配皮革硬包，玄关设置双侧定制实木鞋柜，装备人脸辨认入户体系与智能安防体系（霍尼韦尔），可联动手机 APP 长途白云苍狗全屋设备。
舒适体系搭载美国霍尼韦尔新风体系（PM2.5 过滤率 99.9%，装备空气净化与湿度调理功用）、德国威能水地暖（分区域精准控温，支撑手机长途预定）、日本大金中心空调（静音规划，噪音低于 30 分贝），中心清水体系包括前置过滤、中心清水、中心软水与结尾直饮（美国滨特尔，可直接饮用）。厨房装备德国嘉格纳全套厨电（燃气灶、抽油烟机、嵌入式蒸烤箱、洗碗机、红酒柜、咖啡机），橱柜选用意大利进口 Poliform 定制，调配缓冲门铰与高端五金件，一起装备废物处理器与科勒高端水槽（带直饮水龙头）。
卫浴空间选用瑞士劳芬洁具与德国汉斯格雅卫浴设备，包括全智能马桶（带主动翻盖、温水清洗、烘干、灭菌、人体感应功用）、恒温花洒（支撑水温回忆）、双台盆浴室柜（带防雾镜面与智能照明体系，镜面可显现气候与新闻），地上与墙面选用进口防滑大理石铺贴，装备独立淋浴间与按摩浴缸（德国汉斯格雅，带气泡按摩功用），主卧卫浴更装备智能恒温 SPA 体系与电视，尽显顶奢日子质感。
项目构建 “轨交 + 自驾 + 专属服务” 三维交通体系，精准满意金融圈层 “高效、快捷、显贵” 的出行需求：
轨道交通：距地铁 2 号线 号线 号线 号线至浦东国际机场，轻松灵通城市各中心区域与交通枢纽。
自驾与路网：周边盘绕南京东路、延安东路、中山东一路等主干道，自驾 2 分钟内可接入延安东路地道，5 分钟跨江至陆家嘴金融城，10 分钟抵达虹桥国际机场，20 分钟可达浦东国际机场；项目地下车库选用精装规划，装备专属车位（部分车位带充电桩装置接口）、代客泊车专属通道与司机歇息区，部分洋房户型含双车位，适配多车家庭与新能源轿车需求。
专属出行服务：物业供给 “1对1” 定制服务，包括机场 / 高铁站接送（装备奔驰迈巴赫或宾利专车）、代客泊车、车辆维护预定、私家飞机 / 游艇预定服务（对接虹桥机场私家停机坪与黄浦江游艇码头），以及金融区专属通勤班车（每日迟早顶峰直达陆家嘴、外滩金融城中心楼宇），为业主供给极致显贵的出行体会。
项目周边 1.5 公里内会聚上海尖端商业资源：向西步行 5 分钟可达南京东路商圈，具有永安百货、新国际城、百联股份等高端商场；向北步行 8 分钟可达外滩源商圈，包括外滩金融中心（BFC）、复星艺术中心等商业体，集合 LV、Gucci、Prada、Hermès 等国际奢华品牌；项目自带约 2000㎡精品商业，方案引进高端生鲜超市（Ole）、私家银行服务点（招商银行私家银行、汇丰银行私家银行）与高端餐饮（米其林三星餐厅），业主下楼就可以享用快捷奢适服务。更装备约 3000 平方米私属金融圈层会所，包括恒温泳池（室内无边沿，带水下音乐体系）、红酒窖（恒温恒湿，可存储超 1000 瓶红酒）、私董会会议室（装备智能会议体系与同声传译设备）、健身会所（装备泰诺健高端器件与私家教练）、雪茄吧（带独立通风体系）与金融沙龙区，为金融圈层供给专属交际渠道。
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教育资源方面，项目周边 1.5 公里内具有 “全龄段” 尖端教育配套：学前教育阶段，有黄浦区思南路幼儿园（市一级幼儿园）、民办上海国际外国语幼儿园；小学阶段，有黄浦区试验小学（市要点）、黄浦区复兴东路第三小学；中学阶段，有上海市格致中学（市要点）、民办华育中学（黄浦校区），教学质量在上海市位居前列，为金融圈层家庭子女教育供给尖端挑选。
医疗配套上，驾车 5 分钟可达上海交通大学医学院隶属瑞金医院（三级甲等），其心血管内科、血液科等学科位居全国前列；驾车 8 分钟可达上海市第一人民医院（三级甲等），归纳医疗实力微弱；物业还供给 “私家医师” 定制服务，对接瑞金医院专家门诊、海外医疗资源（如美国梅奥诊所、日本癌研有明医院）与 24 小时急诊绿色通道，全方位看护金融圈层家庭健康。
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项目周边 1.5 公里内有外滩观景台、黄浦江滨江步道、人民公园、上海博物馆等生态与文明配套：外滩观景台距项目 300 米，步行 5 分钟可达，业主可在此散步、慢跑、欣赏黄浦江两岸景象；黄浦江滨江步道沿项目东侧延伸，装备休闲座椅与健身设备，是日常休闲与运动的优选之地；此外，项目周边有上海博物馆、上海大剧院、外滩美术馆等文明场馆，定时举行高端艺术展览、金融论坛、音乐会等活动，物业更依托会所举行金融主题私宴、艺术品出资品鉴会（如油画、古玩、珠宝拍卖）等圈层活动，满意金融圈层 “文明体会 + 商务交际” 需求，完成 “质量寓居与本钱链接的两层享用”。
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