在当时,有33层的高楼层房子,还有9层高的小高层,洋房,二手步梯房可以选择。
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家里人都觉得买高层,毕竟有电梯,还是“新二手房”,居住环境肯定要比二手步梯房要好。
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但是,我始终不同意买高层,觉得高层的房子太高,得房率低,后期电梯维护如果跟不上的话,就会非常麻烦。
最让人担心的就是安全问题,因为高层若发生紧急状况,想逃生是非常难的事。
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这时,家里人都觉得害怕,也觉得当时坚持不买高层,选择了步梯房是“赌”对了,也是非常正确的选择。
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像33层的高层,现在能够说是随着可见,对这种的高层来说,还不算是高楼层,因为还有超高层。
并且,这些高层、超高层建造时,还非常密集,集中在一起,楼间距都不是很大。
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高层房屋若发生火灾,火势蔓延速度会极快,而救援难度大,楼道和电梯的功能会受一定的影响,居民的逃生和救援变得极为困难,灭火工作面临巨大挑战。
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在国内,6层以下算多层;6-12层称为小高层;12到30层就进入高层了;30层以上基本突破100米高度,称为超高层。
要知道,现在最高的消防云梯也才101米,按照层高三米来算,101米对应刚好是32层左右的高度,且不是每个城市都有这样的配备。
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并且,架设消防云梯还要现场有足够的条件,很多情况是受现场条件限制无法架设消防云梯,且消防水压也难以满足高层建筑的灭火需求。
一旦火势超过36米,等于是超过绝大部分城市的消防扑救能力,因为消防云梯够不着了。
在火灾或是爆炸这种紧急状况下,作为高层住宅来说,就算有消防连廊的设计,也解决不了实质上的问题。
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但事实上,一旦高层发生火灾后,火苗燃烧的温度值是非常高的,像无火机这样的灭火设备是没办法靠近的,也就是说发挥不了作用的。
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看这次某城市高楼起火的灭火情况就知道了,而且事后很多专家也给出了为什么不用其他的设备来灭火原因。
2024年9月,在海南一带登陆的台风“摩羯”过境,高层住宅的窗户根本挡不住来势汹汹的台风,不少窗台、护栏甚至被“连根拔起。”
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在这种极端的天气下,高层住宅家被水淹,玻璃破碎,能够说是损失惨重,相反住在低楼层的业主损失相对少很多。
因此,也出现这样一种言论:哪怕超高层建筑的风景再美,与生命相比也不值一提。
在城市的中心地段寸土寸金,开发商为了效益最大化,只能把楼层越建越高,多盖一层,就能多卖几套房子。
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有了这样的前提后,高层住宅的入住率就非常高,原本以为这样的小区是有着非常高的生活气息的。
不像某些小区,交房好几年了,入住率不到三层,晚上都看不到几家亮灯的,住着都害怕。
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现在都知道,高层住宅是没有“未来”的,越往后问题越多,所以是属于“有价无市”的状态。
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越来越多的人开始撤离高层住宅,选择低层、洋房,步梯房,甚至是老破小,只为留得命在,平平安安,平安健康!
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